Yeni binalar kaç yıl sonra asansör yaptırmak zorunda?

Yeni binalar kaç yıl sonra asansör yaptırmak zorunda?

Yeni binaların asansör yaptırma zorunluluğu, binanın kat sayısına göre değişiklik göstermektedir:

• 3 kat : Asansör yeri bırakılması zorunludur
• 4 kat ve üzeri : Asansör yapılması zorunludur

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, zemin kotundan itibaren kat adedi 4'ten fazla olan yapılarda veya bodrumda iskan edilen katlarla birlikte 5 ve daha fazla katlı binalarda asansör yapılması şarttır

Dolayısıyla, yeni bir binanın asansör yaptırma zorunluluğu, inşaatın başlangıcından değil, binanın tamamlandığı andan itibaren hesaplanır.

Asansör yönetmeliği neleri kapsar?

Asansör Yönetmeliği, asansörler ve asansörlere ait asansör güvenlik aksamlarının karşılamaları gereken temel sağlık ve güvenlik gereklerini, bu ürünlerle ilgili piyasaya arz koşulları ile piyasa gözetimi ve denetimi esaslarını kapsar. Yönetmeliğin kapsadığı bazı unsurlar: Asansörler: İnsanların, insan ve yüklerin veya sadece yüklerin taşınmasında kullanılan asansörler. Asansör güvenlik aksamları: Asansörlerde kullanılan ve Ek-III’te listelenen güvenlik aksamları. Yönetmeliğin kapsamadığı bazı unsurlar: Hızı 0.15 m/s’den büyük olmayan kaldırma tertibatları. İnşaat şantiyelerinde kurulan kaldırma tertibatları. Füniküleri dahil kablolu taşıma tesisatları. Askeri veya polisiye amaçlı özel olarak tasarlanan ve inşa edilen asansörler. Ayrıca, Asansör Yönetmeliği (95/16/AT) kapsamında piyasaya arz edilen ve Asansör Yönetmeliği (95/16/AT)’nin yürürlüğe girmesinden önce monte edilmiş olan asansörler de bu yönetmeliğin kapsamına dahildir.

Asansör yönetmeliği kaç yılda bir yenilenir?

Asansör yönetmeliği, belirli aralıklarla yenilenmemektedir. Ancak, asansörlerin periyodik kontrolü ve bakımıyla ilgili bazı yönetmelikler ve yönergeler belirli periyotlarla güncellenmektedir: Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği: Bu yönetmelik kapsamında asansörlerin periyodik kontrolü yılda en az bir defa yaptırılır. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği: Garanti süresi ve bakım hizmetleriyle ilgili hükümler bu yönetmelikte yer alır ve belirli aralıklarla güncellenmez. Asansör yönetmeliklerinin genel olarak belirli bir yenileme periyodu yoktur, ancak ilgili mevzuat değişiklikleri ve güncellemeler gerektiğinde yapılır.

2 asansör zorunluluğu ne zaman?

İki asansör zorunluluğu, Türkiye'de şu durumlarda geçerlidir: Kat sayısı 9'dan fazla olan binalarda. Kat sayısı 9'dan az olsa da daire adedi 20'den fazla olan binalarda. Ayrıca, 10 kat ve üzeri binalarda, asansörlerden en az biri sedye girecek ebat ve kapasitede olmalıdır. Bu kurallar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında belirlenmiştir.

Eski binalarda asansör yaptırmak zorunlu mu?

Eski binalarda asansör yaptırmak zorunlu değildir, ancak bazı durumlarda zorunlu hale gelebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, 4 kat ve üzeri binalarda asansör yapılması zorunludur. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, mimari projede asansör yoksa, binaya asansör eklemek için tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar alması ve ilgili belediyenin tadilat projesini onaylaması gereklidir. Engellilerin yaşamı için zorunluluk durumunda, proje tadilatı için oybirliği gerekmez. Ayrıca, binanın yapısının asansör eklemeye uygun olmaması, asansör yapılacak yerin bulunmaması veya asansör yapılmasının binanın statiğine zarar verecek olması gibi durumlarda belediye tadilat projesine onay vermeyebilir.

4 katlı binaya asansör zorunlu mu?

Evet, 4 katlı binalarda asansör tesisi zorunludur. Ancak, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç, kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması zorunludur.

5 katlı binaya asansör yapmak zorunlu mu?

5 katlı binalarda asansör tesisi zorunludur. Ancak, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç, uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması zorunludur. İskân edilen veya bağımsız bölüm bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilir.

7 kat ve üzeri binalar neden iki asansör yapmak zorunda?

7 kat ve üzeri binaların iki asansör yapmak zorunda olmasının sebebi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliktir. 28 Temmuz 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan değişikliğe göre, daha önce 7 kat ve üzerindeki binalar için geçerli olan "iki asansör" yapma zorunluluğu, 10 kat ve üzeri binaları kapsayacak şekilde genişletilmiştir. Bu değişiklikle, 10 kat ve üzeri binalarda ve zemin kat üzerinde 20'den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda en az 2 adet asansör yapılması zorunlu hale getirilmiştir.