Yapı kayıt belgeli ev iskanlı olur mu?

Yapı kayıt belgeli ev iskanlı olur mu?

Yapı kayıt belgeli bir ev, doğrudan iskanlı (yapı kullanma izin belgeli) olmaz . Yapı kayıt belgesi, yapıya ruhsat veya yapı kullanma izni kazandırmaz, sadece imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlar

İskan alabilmek için, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra ayrıca yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi süreçlerinin tamamlanması gerekmektedir

Ev yapmak için hangi belgeler gerekli?

Ev yapmak için gerekli belgeler, inşaatın yapılacağı arsanın türüne ve konumuna göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak ev yapımı için gerekli belgeler şunlardır: Tapu Belgesi: Arsanın veya tarlanın kişiye ait olduğunu gösterir. Ruhsat Projesi: Mimari proje çizimleri, statik, elektrik ve tesisat projelerini içerir. Zemin Etüt Raporu: İnşaat alanının zemininin uygun olup olmadığını gösterir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Onayı: İlgili kurumlardan alınan onay belgeleri. Başvuru Formu ve Belgeler: Belediyenin talep ettiği diğer başvuru formları ve belgeler. Ayrıca, tarla üzerine ev yapılacaksa, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarımsal arazilerde belirli sınırlamalar olduğunu göz önünde bulundurmak gerekir. Ev yapımı için gerekli belgelerin tam listesi ve güncel bilgiler için ilgili belediye veya il özel idaresine başvurulması önerilir.

Kat Mülkiyeti için iskan şart mı?

Evet, kat mülkiyeti için iskan belgesi (yapı kullanım izni) şarttır. Kat mülkiyeti tapusu, ancak inşaatın tamamlanması ve yapı kullanım izninin alınmasıyla birlikte alınabilir.

Yapı Kayıt Belgesi ile tapu aynı şey mi?

Hayır, Yapı Kayıt Belgesi tapu yerine geçmez. Yapı Kayıt Belgesi, imar barışı kapsamında sunulan bir hizmet olup, kaçak ve imar dışı yapıların yasal hale gelmesini sağlar.

Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

Hayır, Yapı Kayıt Belgesi ile iskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) aynı şey değildir. Yapı Kayıt Belgesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara geçici bir yasal statü kazandıran, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında düzenlenen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi), inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınan bir izin belgesi niteliğindedir. Yapı Kayıt Belgesi, yapıyı ruhsat ve eklerine uygun hale getirmez ve iskan belgesi yerine geçmez.

Yapı kayıt belgesi olan ev mühürlenir mi?

Yapı kayıt belgesi olan bir ev, belirli durumlarda mühürlenebilir. Bu durumlar şunlardır: 1. Yapı kayıt belgesinin iptali: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, yapı kayıt belgesi verilen yapıları denetleyerek idari işlemle belgeyi iptal edebilir. 2. İmar mevzuatına aykırılık: Yapı kayıt belgesi iptal edilen yapı, imar mevzuatına aykırı yapı konumuna düşer ve bu nedenle belediye veya il özel idaresi tarafından mühürlenebilir. Yapı kayıt belgesi olan bir evin mühürlenmesi süreci, hukuki yollarla itiraz edilebilir ve idari yargıda dava açılabilir.

Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

Evet, Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınabilir. Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi için aşağıdaki belgelerle birlikte kadastro müdürlüğüne müracaat edilebilir: Yapı Kayıt Belgesi; Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı, bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa paylarını gösteren, mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje; İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge; Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı; Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren ve tescil sayfasını da içeren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı.

Yapı denetim %95 onayı iskan için yeterli mi?

Yapı denetim %95 onayı, iskan almak için yeterli değildir. İskan alabilmek için yapının ilgili mevzuata uygun şekilde kısmen veya tamamen bitirildiğine dair iş bitirme tutanağının tanzim edilmesi ve ilgili idarece bu tutanağın onaylanması gereklidir. Ayrıca, yapı denetim firmasının kapanması durumunda, yeni bir yapı denetim firması ile anlaşarak işin mevcut halinden devam edilmesi ve gerekli devir işlemlerinin yapılması gerekmektedir.