Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

Evet, Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınabilir

Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi için aşağıdaki belgelerle birlikte kadastro müdürlüğüne müracaat edilebilir:

• Yapı Kayıt Belgesi;
• Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı, bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa paylarını gösteren, mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje;
• İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge;
• Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı;
• Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren ve tescil sayfasını da içeren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı

Tapuda hangi belgeler tapu senedi yerine geçer?

Tapuda tapu senedi yerine geçebilecek belgeler şunlardır: Tapu Belgesi: Satışı yapılacak gayrimenkulün tapu senedinin aslı veya fotokopisi. Vekâletname: Tapu işlemlerinin vekil aracılığıyla yapılması durumunda, noter onaylı vekâletnamenin aslı. Bu belgeler, tapu senedi kadar geçerli kabul edilir ve tapu işlemlerinde kullanılabilir.

Tapu kayıt belgesini alan kişi ne yapmalı?

Tapu kayıt belgesini alan kişinin yapması gerekenler: Gerekli belgeleri hazırlamak: Tapu senedi, kimlik belgesi, zorunlu deprem sigortası (DASK), belediyeden alınan rayiç bedel belgesi gibi belgeleri toplamak. Vergi ve harçları ödemek: Tapu harcı, döner sermaye ücreti ve gerekirse KDV veya damga vergisini yatırmak. Tapu randevusu almak: Web tapu sistemi veya ALO 181 Tapu Randevu hattı üzerinden randevu almak. Tapu müdürlüğünde işlem yapmak: Tarafların tapu müdürlüğünde tapu senedini imzalaması ve satış bedelinin banka yoluyla ödenmesi. Tapu işlemleri sırasında yapılan hatalar, malikler için ciddi hak kayıplarına neden olabileceğinden, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.

Tapu başvurusu nasıl yapılır?

Tapu başvurusu yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet üzerinden: e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yaptıktan sonra "Web Tapu" sekmesini seçip "Randevu Al" butonuna tıklayarak başvuru yapılabilir. Alo 181 hattı üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi hattı olan Alo 181 aranarak randevu talep edilebilir. Web Tapu sistemi üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesine girilerek "e-randevu" talebi oluşturulabilir. Tapu randevusu, alındığı gün için geçerlidir ve randevu saatinde ilgili Tapu Müdürlüğü'nde bulunmak gereklidir.

Yapı kayıt belgesi ortak alanları kapsar mı?

Yapı kayıt belgesi, ortak alanları da kapsar. Yapı kayıt belgesi, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılarda yapının tamamı için, yapı kullanma izni bulunan yapılarda ise ruhsat ve eklerine aykırılık hangi bağımsız bölümde yapılmışsa o bölümler için ayrı ayrı düzenlenir. Ancak, yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar arasında, sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait araziler üzerinde bulunan yapılar da yer alır.

Yapı kayıt belgesi sorgulama nasıl yapılır?

Yapı kayıt belgesi sorgulaması, e-Devlet Kapısı üzerinden "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı/İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulaması" hizmeti ile yapılabilir. Bu hizmetten faydalanmak için, aşağıdaki kimlik doğrulama yöntemlerinden uygun olan bir tanesi kullanılarak sisteme giriş yapılması gerekmektedir: e-Devlet şifresi; mobil imza; elektronik imza; T.C. kimlik kartı; internet bankacılığı. Ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi web sitesi olan imarbarisi.csb.gov.tr adresinden de sorgulama yapılabilir. İmar barışı uygulamasında yapılan teknik güncellemeler nedeniyle yeni başvuru alınamamaktadır. Konuyla ilgili çalışmalar tamamlandığında, bakanlık web sitesi aracılığıyla bilgilendirme yapılacaktır.

E-devletten alınan yapı kayıt belgesi geçerli mi?

Evet, e-devletten alınan Yapı Kayıt Belgesi geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31 Aralık 2018'e kadar başvurulması ve gerekli şartların yerine getirilmesi halinde imar mevzuatına aykırı inşa edilen yapıların kayıt altına alınması için verilen bir belgedir. e-Devlet üzerinden yapılan başvurularda, Yapı Kayıt Belgesi formunun eksiksiz doldurulması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılmasından sonra, Yapı Kayıt Sistemi tarafından oluşturulan belge talepte bulunan yapı sahibince e-devlet üzerinden alınabilmektedir.

Yapı kayıt belgesi ne işe yarar?

Yapı kayıt belgesinin bazı işlevleri: Kullanım hakkı: Yapının fonksiyonuna göre kullanım hakkı elde edilmesini sağlar. Hizmet bağlantısı: Yapı için gerekli olan elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetlerin sunulabilir hale gelmesini sağlar. Yıkım kararlarının iptali: Yapı hakkında yıkım kararlarını iptal eder. Para cezalarının iptali: İdari para cezalarını iptal eder. Cins değişikliği: Yapı kullanım izin belgesine gerek kalmadan cins değişikliği yapılabilir. Tapu işlemleri: Yapı kullanma izin belgesi olmadan kat mülkiyeti işlemleri yapılabilir. İşyeri açma: Yapı kullanma izin belgesi olmadan işyeri açılabilir ve çalışma ruhsatı verilebilir. Kredi alma: Banka kredisi alınabilir.